책소개

부동산 은퇴설계에 필요한 문제인 정부의 부동산 정책을 새로이 조망하고 있다. 또한 주택연금의 달라진 부분도 낱낱이 해부하고 있다. 이제 베이비 붐 세대의 은퇴가 대세다. 자영업으로 쏠리기도 하지만 그 결과는 신통치 않다. 그렇다면 은퇴를 준비하는 데 가장 중요한 점은 무엇일까? 바로 부동산 은퇴설계이다.

저자소개

황태연

㈜더리치에셋 대표와 ㈜밸류자산관리 이사로 재직중이다. 부동산 특강 전문강사로 500회 이상 부동산 전망 및 은퇴준비 세미나를 개최했다. 건축, 시행, 개발 전문가로서 고객들의 투자를 도와주는 컨설턴트이기도 하다. 부동산 전문 방송인으로 SBS CNBC TV ‘고민타파 부동산 해결사들’, 한국경제 TV ‘부동산 재테크 NOW’, ‘성공예감 부동산재테크’, 이데일리 TV ‘부동산연구소’, ‘부동산 따라잡기’, RTN 부동산경제 TV ‘부동산고민 무엇이든 물어보세요’, ‘매물와이드’, MTN TV ‘부동산가이드’, 그 외 MBN, 서울경제 TV, 토마토 TV 부동산 방송 등 다수 프로그램에 출연중이다. 또한 다수 매체에 부동산 관련 칼럼을 게재하고 있는 칼럼니스트이자 부동산 저술가이다.

목차

머리말·5

PART 1 행복한 부동산 은퇴설계 15

SECTION 1 개인에게 맞는 맞춤형 포트폴리오가 중요·17

SECTION 2 거주 주택의 다이어트와 리모델링 필요·22

SECTION 3 부동산의 변화하는 패러다임을 읽어라·28

SECTION 4 부동산 대책으로 본 미래 부동산 전망·34

SECTION 5 외국의 부동산 은퇴설계에서 지혜를 얻자·38

SECTION 6 부동산 은퇴를 준비하기 위한 공부·44

PART 2 수익형 부동산 은퇴설계 49

SECTION 1 수익형 부동산의 초보자에게 적합한 오피스텔 임대·51

SECTION 2 수익형 부동산의 꽃인 상가를 노려라·58

SECTION 3 소액으로 투자할 수 있는 소형 빌라·67

SECTION 4 환금성 좋고 임대 관리하기 편한 소형 아파트·73

SECTION 5 은퇴 이후 평생직장이 될 수 있는 경매·80

SECTION 6 경매보다 수익성 높은 NPL로 은퇴설계·91

SECTION 7 상가 리모델링을 통한 수익성 높이기·98

SECTION 8 생각을 바꾸면 나도 빌딩부자가 되는 부동산 리츠·104

SECTION 9 토지보상 경매로 수익내기·109

SECTION 10 수익형 부동산의 틈새시장, 지식산업센터·119

PART 3 거주형 부동산 은퇴설계 125

SECTION 1 똘똘한 집 한 채, 열 딸 부럽지 않은 주택연금·127

SECTION 2 땅콩집을 지어서 알콩달콩 살아가기·135

SECTION 3 상가주택 통한 거주와 수익을 동시에 추구·140

SECTION 4 경매로 다가구 구입해 거주하며 임대수익 올리기·145

SECTION 5 헌집 줄게 새집 다오! 재개발 지분투자·150

SECTION 6 재건축 아파트에 거주하며 매매차익 챙기기·155

SECTION 7 내 집 마련과 재산증식을 동시에! 입주권 투자·158

SECTION 8 미리 경험한 농가주택이 시행착오 줄인다·161

SECTION 9 사업적 마인드가 필요한 귀농·귀촌·169

SECTION 10 농지은행을 활용하면 농촌생활에 도움·174

SECTION 11 단독주택 리모델링으로 쾌적한 노후생활 보장·178

SECTION 12 상업지 상가매수에 유리한 택지개발 내 환지투자·184

SECTION 13 택지개발지구 내 단독주택이나 아파트 투자하기·188

SECTION 14 여유를 즐기는 사람이 성공하는 펜션 사업·195

SECTION 15 수익도 내고 문화적 안목으로 운영하는 게스트하우스·202

SECTION 16 무주택 실수요자 우대하는 새로운 주택청약제도·208

SECTION 17 진화된 임대주택을 지향하는 장기전세주택·212

SECTION 18 시세차익과 절세효과가 장점인 분양전환 임대아파트·217

SECTION 19 쾌적한 주거 환경을 가져다 줄 LH 행복주택·223

PART 4 이슈형 부동산 은퇴설계 227

SECTION 1 2030 서울시 생활권 계획으로 ‘소통과 배려’의 도시지향·229

SECTION 2 효과적인 대출과 부채탕감 전략이 중요·233

SECTION 3 매력만점! 제주도 투자·240

SECTION 4 신도시 특수와 녹지·생태의 자연을 가져다주는 세종시·246

SECTION 5 GTX, 일산에서 삼성동까지 20분이면 간다·250

SECTION 6 농지연금으로 농촌에서 노후 준비하기·255

SECTION 7 지방의 전성시대, 혁신도시·261

SECTION 8 준공공임대정책을 활용한 은퇴설계·265

SECTION 9 다주택 은퇴설계는 임대사업이 유리·269

SECTION 10 역세권 땅투자로 은퇴를 대비하라·273

SECTION 11 투기지구·투기과열지구·조정대상 지역에 따른 대응전략·277

SECTION 12 한강이 달라진다! 서비스산업 활성화 대책·281